Успеть до 1 июля! О тайнах застройщиков и о кратковременных выгодах от переворота на рынке недвижимости 2018.
С 1 июля 2018 года вступают в силу новые требования к застройщикам в России.
Почти все они касаются финансовой стороны бизнеса:
- Застройщик обязан располагать не менее чем 10% средств от стоимости строительства жилого комплекса к моменту утверждения проектной декларации
- Размер собственных финансов, направляемых в строительство, не должен быть меньше 10% от объема инвестиций
- Административные расходы не могут превышать 10% от проектной стоимости строительства, а общая сумма авансовых платежей — не более 30%.
- Не связанные со строительством обязательства застройщика ограничены 1% от общего объема инвестиций
В первой половине 2018 года на рынок новостроек готовится выйти рекордное число жилых комплексов.
- Совокупный объем проектов, которые появятся в продаже в 2018 году, будет примерно в 1,5 раза больше, чем в прошлом
Что все это значит? Как это отразится на простых людях?
- Что будет с ценами на недвижимость?
- Новостройки подорожают, или подешевеют?
- Достроят ли дом, или застройщики обанкротятся и все останутся без жилья?
- Покупать или продавать?
- Когда стоит купить жилье (до выборов/после/дождаться олимпиады/перед новым годом? И стоит ли вообще?
И ГЛАВНОЕ:
Как выгодно повернуть коллапс на строительном рынке в свою сторону и заработать?