Электрические сети

Электрические сети,что и как надо делать. Зачем нужно изготавливать технический план. Прямые договора+/-.
Электрические сети.
Повестка дня.
1)Что такое сети и для чего они нужны
2)Обсуждение вопросов:
-Нужно ли регистрировать сети и на кого
-Как передать сети на обслуживание сетевой организации
-Заключать прямые договора
-Создавать ли кооперацию
-Как подвести сети и что для этого нужно.
3) Подведение итогов .
АЛГОРИТМ 
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:
«Инвентаризация всех объектов недвижимости (земельных участков, строений и линейных объектов) в рамках проведения комплексно кадастровых работ с устранением противоречий в государственных реестрах в целях защиты прав граждан и государства и стратегического развития территорий»

Реализация проекта основана на разъяснениях Минэкономразвития РФ от 05.03.2018 № ОГ-Д23-2030 по вопросу осуществления кадастровых работ одновременно в отношении группы земельных участков.
Данный проект отличается от Комплексных кадастровых работ (согласно ФЗ 221) тем что: 
Заказчиком работ является каждый собственник земельного участка и юр. лицо (СНТ или муниципалитет) на земли общего пользования- оплата 2850 р. (либо максимальная сумма, утвержденная Правительством) +250 р. с тех. планом на объекты инженерной инфраструктуры. Исполнителями являются кадастровые инженеры по договорам подряда.
Финансирование - средства правообладателей (собственников участков) 2850р. (либо максимальная сумма, утвержденная Правительством)  и 250р.технический план на объекты инженерной инфраструктуры.При этом те, у кого уточнены границы участков межеванием и участки по данным фото-фиксации и АИС ГКН находятся на фактическом мете(исключение могут составить случаи, когда участок увеличен не более чем на 10% от первоначальной площади) оплачивают только 250 рублей с участка на технический план. Те же правообладатели, у которых имеются только старые свидетельства(до 2001года или есть Постановление, но нет самого свидетельства),либо новые свидетельства, но  в которых указано, что границы не уточнены, оплачивают всю сумму, утвержденную Постановлением Правительства субъекта+250 рублей с участка на технический план объектов инфраструктуры.При проведении комплексно межевания уточняются границы всех индивидуальных участков и,соответственно, автоматически определяются границы участка земель общего пользования.
Нет топографии, но есть фотофиксация с беспилотных летательных аппаратов.
Стоимость работминимизируется ЗА СЧЕТ ТОГО,ЧТО ВСЕ 4 ГРАНИЦЫ ОДНОГО УАСТКА ЯВЛЯЮТСЯ ГРАНИЦАМИ СМЕЖНЫХ и без судебных разбирательств, устраняются реестровые ошибки, автоматически и бесплатно, формируется и ставится на учет участок земель общего пользования.
 Муниципалитеты обязаны выходить в суды вместе с председателями и прокуратурой в защиту неограниченного круга лиц, с иском к тем, кто не хочет добровольно освобождать земли общего пользования.


ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ

На уровне муниципалитетов проводятся конференции (собрания) с привлечением активов товариществ и инициативных групп. На ней презентуется проект, его цели и задачи, показываются механизмы реализации, определяются последовательность действий и очередность проведения работ по территориям землеотводов.
В Муниципальном образовании создается Рабочая группа по инвентаризации земель и строений, линейных объектов с проведением комплексно кадастровых работ, подотчётная региональной (возглавляет Рабочую группу заместитель Главы, обязательно депутаты и представители соответствующих заинтересованных структур (некоторые по согласованию: Росреестр, Кадастровая палата, Пожарный надзор, Роспотребнадзор и т.д.) в неё включаются представители общественных организаций и руководители массивов).
Проводятся общие собрания собственников участков в товариществах, на которых принимаются решения о проведении таких работ и утверждается состав комиссии по взаимодействию с Рабочими группами.
Собираются документы; Решение исполкома, государственный акт на бессрочное пользование, Планировочное решение; Постановление о предоставлении в частную и коллективную собственность или аренду; в рамках взаимодействия у Росреестра выписки из ЕГРН на все объекты(участки и строения); документы товариществ на объекты инженерной инфраструктуры.
Проводится фото- и видеофиксация территории при помощи беспилотных летательных аппаратов. Амнистироваться будут только уже существующие строения, нарушения на которыедопустимы в соответствии с решением Рабочей группы!
Проводится систематизация и анализ полученных данных (документов и снимков с наложениями).
Подготавливается протокол выявленных нарушений и ошибок.
Готовится совместный выход на место Рабочих групп и комиссий с фиксацией нарушений градостроительных, пожарных и санитарных норм,брошенных и необрабатываемых участков.
По результатам вышеуказанных работ на заседании Рабочей группы приглашаются правообладатели, у которых выявлены нарушения и принимаются решения по их устранению или минимизации их последствий.
Проводятся кадастровые работы в отношении группы земельных участков на основании одного договора подряда на выполнение кадастровых работ (изготавливается 1 межевое дело на все участки, устанавливаются все границы частных участков землеотвода, в том числе и земель общего пользования).


ИТОГИ ПРОЕКТА, ПОСЛЕ ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ:

- ПРАВООБЛАДАТЕЛИ МИНИМИЗИРУЮТ СВОИ РАСХОДЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ МЕЖЕВЫХ РАБОТ;
- НЕ НУЖНО БУДЕТ СУДИТЬСЯ ГОДАМИ И ТРАТИТЬ ОГРОМНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ УСТРАНЕНИЯ ПРОТИВОРЕЧИЙ В ГОСУДАРСТВЕННЫХ РЕЕСТРАХ (ПО РЕЕСТРОВЫМ и ТЕХНИЧЕСКИМ ОШИБКАМ);
- МУНИЦИАПАЛИТЕТЫ ЭКОНОМЯТ И НЕ ЖДУТ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ;
-МУНИЦИПАЛИТЕТЫ И ГОСУДАРСТВЕННЫЕ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОРГАНЫ ПОЛУЧАЮТ ВЕРНО ОФОРМЛЕННЫЕ И АКТУАЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТАХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ;
- МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ МОГУТ НАЧАТЬ ПРОЦЕДУРУПРИЗНАНИЯ БРОШЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ БЕСХОЗЯЙНЫМИ(не приватизированных) И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ НА НЕОБРАБАТЫВАЕМЫЕ,НО ПЕРЕДАННЫЕ В СОБСТВЕННОСТЬ. (УМЕРШИЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ И НЕ ВСТУПАЮЩИЕ В НАСЛЕДСТВО РОДСТВЕННИКИ, ПРОСТО БРОСИЛИ, ЧЕРЕЗ ПРОЦЕДУРУ ПОНУЖДЕНИЯ ВОЗВРАЩЕНИЯ В ОБОРОТ – ОБРАБАТЫВАЙТЕИОФОРМЛЯЙТЕ ИЛИ БУДЕТЕ  НЕОДНОКРАТНО И ВСЕМИ ОШТРАФОВАНЫ, А ПОТОМ  ПРЕКРАЩЕНО ПРАВО С ВОЗЛОЖЕНИЕМ СУДЕБНЫХ РАСХОДОВ) С ПОСЛЕДУЮЩИМ, ПЕРЕХОДОМ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ МУНИЦИПАЛИТЕТАМ.
- ИЗГОТОВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА НАОБЪЕКТЫ ИНЖЕНРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПОЗВОЛИТ ПЕРЕДАТЬ СЕТИ  РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И/ИЛИ МУНИЦИПАЛИТЕТАМ И ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ